(HBĐT) - Bà Nguyễn Thị Như (Lương Sơn) hỏi: Em tôi mới mua một mảnh đất để xây nhà, tuy nhiên, do mảnh đất ở sâu trong ngõ bị các nhà khác bao quanh nên không có lối đi. Xin hỏi, trong trường hợp này em tôi có quyền đề nghị các hộ dành cho lối đi không?
Trả lời: Theo Điều 275, Bộ luật Dân sự quy định quyền về lối đi qua bất động sản liền kề chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi đến đường công cộng, người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định.
Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định mà không có đền bù.
V.H (TH)
Phát triển bởi ICT GROUP.
