Dự án đường liên kết vùng Hòa Bình - Hà Nội và cao tốc Sơn La (Hòa Bình - Mộc Châu) đoạn qua huyện Lương Sơn đang triển khai thi công và giải phóng mặt bằng (GPMB). Tổng diện tích đất phải thu hồi 41,21ha, chiều dài tuyến đường 7,9km. Đến nay, huyện đã thực hiện xong việc thu hồi đất đối với diện tích 28,94/41,21ha (đạt 70,22%), còn 12,27ha; chi trả trên 70 tỷ đồng cho 291 lượt hộ; đã GPMB 6,44/7,9km.

Dự án đường liên kết vùng Hòa Bình - Hà Nội và cao tốc Sơn La (Hòa Bình - Mộc Châu) đoạn qua huyện Lương Sơn đang được triển khai thi công.

Tuy nhiên, diện tích đang tiến hành GPMB 12,27ha gặp nhiều vướng mắc. Như về bản đồ trích đo thu hồi đất có sự thay đổi, điều chỉnh loại đất, tách diện tích đất do gộp thửa nên phải điều chỉnh bản đồ trích đo nhiều lần. Việc điều chỉnh tách thửa được đơn vị tư vấn trích đo thực hiện không đảm bảo, số liệu diện tích có sự sai lệch sau mỗi lần trích đo, dẫn đến việc kiểm tra, rà soát gặp nhiều khó khăn.

Ngày 17/4/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất nhận bàn giao 1 bộ hồ sơ, gồm bản đồ và bảng kê trích đo thu hồi đất đã được điều chỉnh với tổng diện tích 381.434,4m2. Sau khi kiểm tra, rà soát, nhận thấy có sự sai lệch diện tích thu hồi so với diện tích đã được UBND huyện thông báo thu hồi đất là 30.761,3m2 (thông báo thu hồi đất là 412.195,7m2).

Đối với phần diện tích đất nông nghiệp chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích đất tăng so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp thực hiện xác minh theo hướng dẫn tại Văn bản số 1486, ngày 3/4/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường, đến nay, chủ đầu tư chưa cung cấp hồ sơ trích lục thửa đất để UBND xã Cao Sơn làm căn cứ xác minh và đề nghị Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, Đội Thuế huyện xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ (theo quy định, đối với đất nông nghiệp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, nhưng quy trình thực hiện theo hướng dẫn tại Văn bản số 1486, ngày 3/4/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường rất khó khăn, phức tạp, mất nhiều thời gian).

Đối với diện tích thu hồi của nhà máy gạch Tường Anh Hòa Bình đang quản lý, sử dụng có nhiều tài sản, gồm máy móc, thiết bị, nhà máy sản xuất gạch, lò nung, dàn phơi..., đã xác định giá trị sử dụng còn lại của tài sản trên đất nằm trong phạm vi thu hồi đất thực hiện dự án với số tiền trên 9,8 tỷ đồng. Công ty TNHH hãng định giá và kiểm toán Châu Á đã xác định được giá trị sử dụng còn lại của tài sản, không xác định được dự toán di chuyển theo quy định. 

Ngoài ra, một số thửa đất có mộ đã được di chuyển, các hộ đề nghị được bồi thường về đất, tuy nhiên, thửa đất đã được UBND xã Cao Sơn xác định là đất sông suối do UBND xã quản lý, không đủ điều kiện được bồi thường về đất. 

Để giải quyết những khó khăn, vướng mắc, đồng chí Nguyễn Anh Đức, Phó Chủ tịch UBND huyện Lương Sơn đề xuất chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh làm việc với đơn vị trích đo kiểm tra, rà soát hoàn thiện hồ sơ bảng kê trích đo thu hồi đất và bản đồ trích đo; phối hợp các cơ quan chuyên môn của huyện, xã thực hiện trích lục thửa đất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ theo quy định. Về tài sản của nhà máy gạch Tường Anh Hoà Bình, đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng xem xét hướng dẫn cụ thể việc xác định mức hỗ trợ di chuyển đối với tài sản sau khi nhà nước thu hồi đất. Đồng thời, các đơn vị chuyên môn, các xã tập trung tháo gỡ khó khăn trong công tác GPMB để bàn giao sớm cho đơn vị thi công kịp tiến độ.