Dự án khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo mở rộng (TP Hoà Bình) đang được đầu tư hạ tầng.

Lĩnh vực BĐS địa bàn TP Hoà Bình thời gian gần đây có khá nhiều giao dịch trở lại sau đại dịch Covid-19. Các hoạt động chào bán, giới thiệu sản phẩm đã rục rịch ở nhiều phân khúc, trong đó, phân khúc đất nền được cho sôi động hơn cả. Ngoài ra, đối với phân khúc nhà ở liền kề cho thấy những tín hiệu khả quan, với nhiều giao dịch thành công trong 1 tháng trở lại đây.

Đặc biệt, tại một số dự án mới khu vực trung tâm, phần lớn các thương vụ thành công đến từ những nhà đầu tư khá am hiểu về lĩnh vực BĐS. Thêm nữa là nhu cầu ở thực đang là động lực tạo cho thị trường BĐS thêm phần sôi động.

Với mục đích tìm kiếm hiệu suất đầu tư tốt, hoặc mong muốn mở rộng danh mục đầu tư trong khu vực, các nhà đầu tư kỳ cựu tham gia vào thị trường đều có chiến lược khá chắc chắn. Những nhà đầu tư này thường lựa chọn những vị trí đẹp, thanh khoản tốt để đầu cơ, chứ không dám xuống tiền đất vùng ven trong tình hình hiện nay.

"Thực tế hiện nay có khá nhiều nhà đầu tư mới có tiềm lực mạnh mẽ đã, đang sẵn sàng xuống tiền tìm kiếm cơ hội đầu tư phân khúc đất nền khu vực trung tâm TP Hoà Bình. Trong giới BĐS mà tôi quen biết, nhiều người cũng đầu tư khá nhiều tiền vào đất nền một dự án tại trung tâm thành phố thuộc phường Đồng Tiến” - anh Nguyễn Văn Dũng, nhà đầu tư BĐS trên địa bàn thành phố cho hay.

Qua khảo sát thị trường đất nền thuộc khu trung tâm TP Hoà Bình, giá đất không hề có dấu hiệu giảm mà ngược lại, những vị trí đẹp còn tăng so với trước thời dịch Covid-19.

Một trong những vị trí đất tăng giá là khu vực cuối trục đường Trần Hưng Đạo, thuộc địa bàn xã Sủ Ngòi và phường Đồng Tiến. Tại đây, giá 1 m2 khu vực đường 2 chiều được chủ đất "hét” với giá 33 triệu đồng/m2, tăng khoảng 300% so với 5 - 7 năm về trước, cao hơn cả giá trước khi xuất hiện dịch Covid-19.

Lý do được đưa ra, trên địa bàn thành phố đang triển khai xây dựng cầu Hoà Bình 2, dự kiến sẽ sớm hoàn thành. Cây cầu nối giữa trung tâm bờ trái sông Đà với đầu cầu Đen, khu vực bờ phải TP Hoà Bình, kéo dài vào điểm đầu trục đường Trần Hưng Đạo. Do đó, về lâu dài, theo nhận đinh giới đầu cơ BĐS, phía bờ phải, các địa bàn được hưởng lợi nhất từ cây cầu Hoà Bình 2 là phường Đồng Tiến và xã Sủ Ngòi. Bởi vậy, không lạ khi giá đất nền, nhất là tại những dự án mới hiện đang là đối tượng "săn lùng” của không chỉ các nhà đầu tư, mà còn cả những người có nhu cầu ở thực.

Tuy nhiên, thực tế trong tình hình hiện nay, thị trường BĐS không nóng theo diện rộng mà cục bộ theo từng vị trí. Ví như tại dự án Vĩnh Hà (phường Đồng Tiến) hiện đã có khá nhiều giao dịch thành công, nhất là những vị trí đẹp hiện đã được bán gần hết.

Trên địa bàn thành phố, hiện cũng còn khá nhiều đất nền đang được rao bán tại một số dự án, như dự án Sudico, Sông Đà 12, dự án tổ 7, phường Thịnh Lang… Nhưng để thị trường BĐS ấm dần, để có thêm nhiều giao dịch thành công, theo dự đoán của các chuyên gia về BĐS, có thể phải mất thêm một thời gian nữa để đông đảo khách hàng mạnh dạn quay trở lại thị trường.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia BĐS, khoảng thời gian cuối năm 2020, đầu năm 2021, thị trường mới thực sự trở lại mạnh mẽ. Lĩnh vực BĐS đặc biệt được hưởng lợi từ những chính sách hạ lãi suất cho các cá nhân, doanh nghiệp của Chính phủ. Với nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm, thời điểm này chính là cơ hội để họ xuống tiền nhằm đón đầu "sóng” BĐS dự báo sẽ xuất hiện trong đầu năm tới.

Hồng Trung