(HBĐT) - Anh Bùi Văn Lực (Kim Bôi) hỏi: Vợ chồng tôi có căn nhà mua sau khi kết hôn được 5 năm. Nay vợ tôi đi hợp tác lao động ở nước ngoài, các con đã lớn, tôi muốn bán ngôi nhà này để mua một ngôi nhà lớn hơn. Xin hỏi, khi làm giấy tờ chuyển nhượng không có chữ ký của vợ tôi có được không?.
Trả lời: Theo khoản 1, Điều 27 - Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng, cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Do vậy, ngôi nhà anh chị mua được xác định là tài sản chung của vợ chồng.
Khoản 2, Điều 27 nói trên quy định: “Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng”.
Theo quy định tại Điều 28, Luật Hôn nhân và Gia đình: vợ, chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung. Các giao dịch mua bán, định đoạt tài sản chung phải được vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận, thống nhất. Do vậy, bạn cần phải trao đổi với vợ để thống nhất việc chuyển nhượng tài sản cho người khác.
PBĐ-TL (TH)
Phát triển bởi ICT GROUP.
.jpg)
