Cty rượu sâmpanh Matxcơva (Cty rượu - Đồng Nai) làm ăn thua lỗ buộc cơ quan chức năng thanh lý tài sản và đơn vị trúng đấu giá là Tổng Cty Vật liệu xây dựng số 1 – TNHH một thành viên (viết tắt Fico, 100% vốn nhà nước, thuộc Bộ Xây dựng).
Bán tài sản nhưng khi xong xuôi, bất ngờ Cty rượu không thanh lý hợp đồng thuê đất. Bởi thiếu luật nên BQL KCN Đồng Nai không thể cấp phép dự án mới của Fico vào vị trí trên! Bỏ ra hàng chục tỉ đồng, nay Fico đang ngày ngày nhìn bạc tỉ của mình “bốc hơi”.
 |
| KCN Biên Hoà 2 - nơi đang xảy ra vụ việc đáng cảnh báo. |
Bạc tỉ đang “bốc hơi”
Điều tra của PV, Cty rượu sâmpanh Matxcơva (Cty rượu, 100% vốn nước ngoài) thuê 33.438m2 đất của Cty phát triển KCN Biên Hoà (nay đổi tên là Cty CP Sonadezi Long Bình) tại KCN Biên Hoà 2 (Đồng Nai) trong 20 năm kể từ ngày 29.6.1996 để sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên đến nay, Cty này đã thua lỗ không thể trả các khoản nợ kể cả nợ ngân hàng, tới tiền thuế, tiền thuê đất, tiền BHXH, buộc Cục Thi hành án dân sự Đồng Nai (Cục THA) phải phát mãi bán đấu giá tài sản Cty (không bao gồm đất) theo quy định.
Năm 2010, Fico đã bỏ ra gần 40 tỉ đồng mua và trúng đấu giá tài sản trên đất gồm nhà xưởng, cây xanh, công trình... của Cty rượu. Mục tiêu của Fico sau khi mua lại, sẽ thuê lại chính khu đất trên phục vụ sản xuất. Đây là điều dễ hiểu và rất bình thường đối với nhiều DN từng mua bán DN phá sản. Đây cũng là điều nằm trong quy định của Luật Đất đai “người mua tài sản gắn liền với đất được quyền tiếp tục thuê”.
Cũng ngay cuối năm 2010, Fico hoàn tất tất cả các nghĩa vụ thanh toán cũng như tài chính với cơ quan chức năng và sau đó đã nộp tất cả các văn bản, thực hiện các thủ tục mà cơ quan chức năng Đồng Nai yêu cầu. Oái oăm, đến giờ này, hơn 1 năm trời, hàng chục tỉ đồng vốn nhà nước mà Fico bỏ ra vẫn chưa cho ra hiệu quả, bởi BQL các KCN Đồng Nai vẫn không cấp chứng nhận đầu tư cho Fico. Vì thế, khối tài sản mà Fico mua thanh lý trên lý thuyết đã được xác nhận, nhưng thực tế vẫn tê liệt đến tận giờ này.
Điều này dẫn đến hậu quả lớn mà theo tính toán của Fico, thì chỉ riêng tiền lãi ngân hàng Cty phải gánh thiệt hại lên gần 7 tỉ đồng, chưa nói máy móc hư hỏng theo thời gian. Đáng lưu ý, Fico là DN 100% vốn nhà nước, đồng nghĩa với việc tiền ngân sách đang “bốc hơi” từng ngày, chưa nói công sản nhà nước (đất KCN) vẫn hoang hoá.
“Độc chiêu” của doanh nghiệp… thua lỗ
Tìm hiểu của PV Lao Động, bất ngờ bước ngoặt ngoài dự tính của kể cả cơ quan công quyền tại 2 buổi tiến hành bàn giao tài sản thanh lý (tháng 12.2010 và tháng 4.2011). Tại đây, Cục THA tiến hành bàn giao tài sản thanh lý nhưng không thể đảm bảo quyền tiếp tục thuê đất cho Fico. Lý do chính yếu nhất bởi Cty rượu đột nhiên không đồng ý thanh lý hợp đồng thuê đất.
Hoảng hồn, Fico chạy đi “gõ cửa” các cơ quan chức năng để tiến hành các thủ tục pháp lý. Do Cty rượu nợ không trả hàng tỉ đồng tiền thuê đất, vi phạm hợp đồng, Sonadezi Long Bình đã có thông báo hủy hợp đồng với Cty rượu và cho Fico thuê lại. Tuy nhiên, khi mang hợp đồng này lên công chứng thì Fico đã ngỡ ngàng khi bị BQL các KCN Đồng Nai không chấp nhận, đồng nghĩa với việc Fico không thể đủ thủ tục pháp lý để đăng ký kinh doanh và được cấp chứng nhận đầu tư.
Lý do, theo BQL các KCN Đồng Nai thì “việc 2 bên thỏa thuận hợp đồng thuê đất chỉ được BQL các KCN xem xét xác nhận khi Cty rượu tiến hành hoàn tất các thủ tục giải thể DN hoặc chuyển địa điểm phù hợp quy định pháp luật!”.
Tại văn bản khác gửi cơ quan chức năng liên quan đến bức xúc của Fico, theo ông Võ Thành Lập - Trưởng BQL - sự “khốn khổ” của DN xuất phát bởi dù Cty rượu hiện không còn tài sản (do đã thanh lý) nhưng vẫn không chịu làm thủ tục thanh lý, phá sản DN, không thanh lý hợp đồng thuê đất. Tức trên mảnh đất đó, vẫn tồn tại pháp nhân Cty rượu và tất nhiên 1 mảnh đất không thể 2 dự án kinh doanh của 2 chủ nên không thể cấp chứng nhận đầu tư.
Cũng theo ông Lập, thì đây chính là phát sinh cần giải quyết cấp bách nhưng quy định pháp luật lại chưa có hướng giải quyết cho vấn đề này, mới dẫn tới cơ quan chức năng không biết xử lý ra sao.
Có lẽ “biết” được khe hở của luật, tháng 9.2011 tại buổi bàn giao tài sản, đại diện ủy quyền của Cty rượu tuyên bố với Fico cũng như cơ quan chức năng: “Đề nghị bên trúng đấu giá nhanh chóng di dời tài sản trên đất đã mua!”. Yêu cầu này khiến bà Đặng Nam Liên (phó tổng Fico) kêu trời bởi tài sản trên đất mà Fico mua lại chủ yếu gắn với miếng đất, như các công trình xây dựng, đường sá, hệ thống xử lý nước thải và cả... cây xanh. Những tài sản trên đất này mà di dời đi, chẳng khác gì tự tay đốt tiền của mình!
Theo LaoDong
Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) đánh giá Việt Nam là một trong những nền kinh tế đóng góp phần lớn vào mức tăng trưởng tích cực của khu vực.
Phát triển bởi ICT GROUP.
