(HBĐT) - Theo thống kê của Sở Xây dựng: Đến tháng 5/2019, trên địa bàn tỉnh có 45 dự án nhà ở đô thị, nhà ở sinh thái thực hiện theo Luật Nhà ở năm 2014. Trong đó có 15 dự án đã lựa chọn nhà đầu tư gồm: 14 dự án đã ký hợp đồng và đang triển khai thủ tục đầu tư theo quy định; 1 dự án (nhóm A) đang trình UBND tỉnh ký hợp đồng; 9 dự án đang tiếp tục lựa chọn nhà đầu tư; 19 dự án đang nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch, lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; 2 dự án đang tạm dừng thực hiện.

 

Dự án Vincom Shophouse Hòa Bình, tại phường Đồng Tiến (TP Hòa Bình) là dự án bất động sản triển khai nhanh nhất từ trước tới nay trên địa bàn tỉnh.

 

Việc thực hiện các dự án bất động sản (BĐS) đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.Cụ thể, việc lựa chọn nhà đầu tư còn phụ thuộc vào công tác phê duyệt danh mục dự án; bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng, danh mục dự án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất được HĐND tỉnh phê duyệt. Sau khi phê duyệt đầy đủ các nội dung trên thì mới đủ cơsở phê duyệt kế hoạch đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do vậy, thời gian thực hiện kéo dài. Ít nhà đầu tư đăng ký đấu thầu, chủ yếu là 1 nhà thầu thực hiện trên 1 dự án, do đó, chưa có tính cạnh tranh cao, dẫn đến giá trị đề xuất nộp ngân sách Nhà nước (NSNN) chưa thực sự phát huy hiệu quả.

Theo các quy định hiện hành, nội dung hồ sơ mời thầu bao gồm: cơ sở để xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp và giá sàn (là tổng của sơ bộ chi phí thực hiện dự án và tiền bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB)). Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB) -(m1),chi phí bồi thường, GPMB (m2),giá trị đề xuất nộp NSNN (m3) được tính toán căn cứ lợi thế thương mại của khu đất, quỹ đất thực hiện dự án trong tương lai, hoặc thống kê giá trị của các khu đất có vị trí, tính chất tương đồng với khu đất thực hiện dự án.

Bên mời thầu sẽ xác định giá trịm3 để nhà đầu tư có cơ sở đề xuất giá trị nộp NSNN. Hiện nay, chưa có hướng dẫn cụ thể để đưa giá trị m3 vào hồ sơ mời thầu.

Giá sàn của dự án BĐS bằng tổng giá trị m1 + m2. Như vậy, giá sàn trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất được Sở Xây dựng lập trên cơ sở quy định của pháp luật về đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư quy định tại Luật Đấu thầu, Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ, Thông tư số 16/TT-BKHĐT ngày 16/12/2016 của Bộ KH&ĐT thẩm định hồ sơ mời thầu trình UBND tỉnh phê duyệt. Sở Xây dựng đăng tải thông báo bán hồ sơ mời thầu trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và Báo Đấu thầu theo các quy định hiện hành.

Theo các sở, ngành chức năng, việc thực hiện dự án BĐSgặp khó khăn trong GPMB, chủ yếu là do nhà đầu tư tự thực hiện GPMB; các thủ tục hồ sơ theo quy định, xác định giásàn, giá trị tiền nộp NSNN đối với dự án mất nhiều thời gian.

Đồng chí Quách Cao Sơn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Để phát triển thị trường BĐS lành mạnh, góp phần tạo nguồn thu cho NSNN, đồng thời, nâng cao tỷ lệ đô thị hóa theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVI, Sở Xây dựng đã kiến nghị Tỉnh ủy, UBND tỉnh triển khai những giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường BĐS. Trong đó:Giao Sở TN&MT chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan, UBND các huyện, thành phố chủ động lập và trình phê duyệt danh mục dự án đầu tư công bố trên cổng thông tin của UBND tỉnh, Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố để có cơ sở kêu gọi nhà đầu tư, như vậy sẽ rút ngắn được quá trình lựa chọn nhà đầu tư. UBND các huyện, thành phốnơi có dự án tích cực đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án đã được lựa chọn nhà đầu tư, để nhà đầu tư có cơ sở chuyển kinh phí GPMB và triển khai dự án theo quy định hiện hành. Yêu cầu các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ đối với công tác chuẩn bị đầu tư để việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng triển khai đúng kế hoạch trong hợp đồng.

 

                                                                                                                    Lê Chung

Các tin khác


Toàn tỉnh ước giải quyết việc làm cho 12.100 lao động

(HBĐT) - Từ đầu năm đến nay, ngành chức năng tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật lao động tới người lao động và người sử dụng lao động của các loại hình doanh nghiệp; tổ chức kiểm tra, hướng dẫn việc chấp hành các quy định về chính sách tiền lương, quản lý lao động. Tổ chức Tháng hành động về An toàn vệ sinh lao động năm 2019 lần thứ 3 với chủ đề "Tăng cường đánh giá, quản lý các nguy cơ rủi ro về an toàn, vệ sinh lao động tại nơi làm việc”. Phối hợp với các địa phương tổ chức các Phiên giao dịch việc làm lưu động và Sàn giao dịch việc làm online kết nối cung - cầu lao động với các tỉnh, thành phố trên cả nước. Tập trung lãnh đạo công tác đào tạo nghề và giải quyết việc làm cho người lao động.

Trăn trở thực hiện chính sách bảo vệ và phát triển rừng gắn với giảm nghèo nhanh, bền vững

(HBĐT) - Tháng 9/2015, Chính phủ ban hành Nghị định số 75 về cơ chế, chính sách bảo vệ và phát triển rừng gắn với chính sách giảm nghèo nhanh, bền vững và hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS) giai đoạn 2015 - 2020. Đối tượng được hỗ trợ gồm: Hộ nghèo đang sinh sống ổn định tại các xã có điều kiện KT-XH khó khăn (khu vực II và III) thuộc vùng dân tộc và miền núi đã, đang bảo vệ và phát triển rừng. Qua hơn 3 năm triển khai trên địa bàn tỉnh đã bộc lộ nhiều bất cập.

Giá trị sản xuất công nghiệp đạt 26.800 tỷ đồng

(HBĐT) - Theo Sở Công Thương, trong 9 tháng năm nay, giá trị sản xuất công nghiệp toàn tỉnh ước đạt 26.800 tỷ đồng, tăng 12,7% so với cùng kỳ năm 2018, thực hiện 71,7% kế hoạch năm. Chỉ số sản xuất công nghiệp ước tăng 10,5% so với cùng kỳ.

Khởi công dự án cao tốc Bắc - Nam đầu tiên: Khẳng định tầm vóc quốc gia

Với việc khởi công dự án đầu tiên Cam Lộ - La Sơn cùng với 10 dự án còn lại (đã và đang gấp rút chuẩn bị để triển khai), Việt Nam sẽ sớm có đường cao tốc nối 2 miền Nam - Bắc, một công trình thế kỷ khẳng định tầm vóc quốc gia

Xã Phú Vinh phát triển nghề nuôi dê

(HBĐT) - Tận dụng địa hình đồi núi, nguồn thức ăn tự nhiên, những năm qua, xã Phú Vinh (Tân Lạc) đã khuyến khích người dân phát triển chăn nuôi, trong đó, nghề nuôi dê sinh sản và lấy thịt đang mang lại hiệu quả kinh tế cao, góp phần xóa đói giảm nghèo, tăng thu nhập cho người dân nơi đây.

Phát huy các giá trị văn hóa trong xây dựng nông thôn mới

(HBĐT) -  Những năm qua, trong quá trình thực hiện Chương trình MTQG xây dựng nông thôn mới (NTM), tỉnh đã có nhiều giải pháp đẩy mạnh việc thực hiện tiêu chí về văn hóa, hỗ trợ các thôn, xã xây dựng nhà văn hóa và các thiết chế văn hóa phù hợp, đáp ứng được nhu cầu, nguyện vọng của nhân dân, góp phần nâng cao đời sống văn hóa, tinh thần cho người dân ở địa phương.

Xem các tin đã đưa ngày:
Tin trong: Chuyên mục này Mọi chuyên mục