(HBĐT) - Cuối năm 2020, thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh được đánh giá có phần khởi sắc so với những tháng đầu năm. Tuy nhiên, sự sôi động tập trung chủ yếu tại phân khúc đất nền có vị trí đẹp tại trung tâm TP Hòa Bình, đa phần do giới đầu cơ thực hiện.


Đất nền khu vực cảng chân Dê - bờ trái TP Hòa Bình vẫn luôn được người dân quan tâm.

Hòa Bình là cửa ngõ vùng Tây Bắc, tiếp giáp Thủ đô Hà Nội, có lợi thế lớn trong thu hút các dự án BĐS, nhất là đất trang trại nghỉ dưỡng, cùng với đó, phân khúc đất nền cũng được giới đầu cơ khá quan tâm.
 
Trong những tháng đầu năm, ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, phân khúc đất nền địa bàn TP Hòa Bình không có làn sóng bán giảm giá, cắt lỗ. Có chăng cắt lỗ chỉ là hiện tượng và ở một vài dự án như Shophouse Vincom Hòa Bình, mà giới đầu cơ đã "ôm" từ nhiều năm nay với mức giá khá cao, nay cần tiền nên chấp nhận rao bán với giá thấp, nhưng thực tế thanh khoản vẫn rất kém. Còn đất nền có giảm chỉ là giảm nhẹ tại những khu vực xa trung tâm thành phố. 

Những tháng cuối năm 2020, tại một số dự án đất nền trung tâm TP Hòa Bình có phần sôi động trở lại, nhiều nhà đầu cơ tính toán tranh thủ tìm những vị trí đất nền đẹp, gần trung tâm thành phố để xuống tiền chờ cơ hội tăng giá. 

Hiện tại, mức giá đất nền tại các dự án được cho là đẹp khu vực trung tâm TP Hòa Bình được giao dịch với mức từ trên 11 - gần 30 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Đối với đất nền ngoài dự án quanh thành phố, thuộc các khu dân cư cũ, xa trung tâm, hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật kém hơn được rao bán với mức giá từ vài triệu đồng đến trên 10 triệu đồng/m2. 

"Tôi đã đi xem và tham khảo tại nhiều dự án đất nền thuộc khu vực trung tâm TP Hòa Bình, nhưng thấy giá không giảm mấy so với tầm này năm ngoái, thậm chí có nơi giá còn tăng chút ít. Kể cả những người đầu cơ sở hữu nhiều đất nền vẫn khá bình thản, với tâm lý nếu không được giá mong muốn cứ để đấy không bán" - chị Nguyễn Anh, một người tìm mua đất nền cho biết.

Theo một số chuyên gia BĐS đánh giá, thực tế nhu cầu mua đất nền để xây nhà ở thực trên địa bàn thành phố hiện không nhiều so với nguồn cung các dự án đất nền. Do đó, sự sôi động hầu hết chỉ có ở một vài dự án như Vĩnh Hà, Sudico và dự án khu dân cư số 7, phường Thịnh Lang, bởi liên quan nhiều đến cầu Hòa Bình 2 đang được triển khai xây dựng. Còn tại những dự án khác, các giao dịch đều rất ít, thậm chí không có giao dịch nào trong nhiều tháng trở lại đây. 

Nhìn chung, phân khúc đất nền địa bàn TP Hòa Bình hiện vẫn chưa thật hấp dẫn các nhà đầu cơ, khi mà điều kiện kinh tế của tỉnh chưa thực sự phát triển. Mức giá bán tại các dự án trung tâm là khá cao so với thu nhập của người dân, nhất là những người có nhu cầu ở thực. Với những vị trí hơi xa so với trung tâm thành phố như ở các phường: Thống Nhất, Thái Bình, Tân Hòa, Hữu Nghị…, có những vị trí chỉ 4 - 5 triệu đồng/m2, thậm chí thấp hơn cũng không có giao dịch và không được giới đầu cơ quan tâm. Do đó, sự sôi động vẫn chỉ tập trung ở những dự án có tính trọng điểm, giao dịch chủ yếu ở giới đầu cơ với sự "đẩy giá” của giới trung gian là chính. 
 
Hồng Trung

Các tin khác


Quý I, giải ngân vốn đầu tư công ước đạt 15% kế hoạch

Kế hoạch vốn đầu tư nguồn ngân sách nhà nước năm 2024 của tỉnh Hòa Bình được Thủ tướng Chính phủ giao 3.430,661 tỷ đồng. Số vốn được HĐND tỉnh thông qua là 3.763,925 tỷ đồng và đã được UBND tỉnh giao chi tiết đến các dự án đạt 100% kế hoạch vốn giao.

Xuất khẩu trên 7 tấn ớt muối chua sang thị trường Hàn Quốc

Ngày 28/3, Sở NN&PTNT phối hợp với Công ty TNHH Đầu tư thương mại Tiến Ngân - TP Hòa Bình (Công ty Tiến Ngân); Công ty Tomas Trade Co.ltd (Hàn Quốc) tổ chức Hội thảo đánh giá kết quả chuỗi sản xuất - xuất khẩu sản phẩm ớt muối chua sang thị trường Hàn Quốc và xuất khẩu 7,5 tấn ớt muối chua sang thị trường này.

Tập huấn công tác tuyên truyền về hội nhập và hợp tác quốc tế

Chiều 28/3, tại Sở Thông tin và Truyền thông, Bộ Thông tin và Truyền thông phối hợp với Uỷ ban nhân dân tỉnh tổ chức hội nghị tập huấn công tác tuyên truyền về hội nhập và hợp tác quốc tế. Dự hội nghị có đồng chí Triệu Minh Long, Vụ trưởng Vụ Hợp tác quốc tế, Bộ Thông tin và Truyền thông.

Huyện Kim Bôi dồn sức thực hiện công tác quy hoạch

"Hiện nay, huyện Kim Bôi đang tổ chức lập 23 đồ án quy hoạch (ĐAQH) gồm: ĐAQH chung đô thị Bo huyện Kim Bôi đến năm 2045; 20 ĐAQH phân khu và 1 ĐAQH chi tiết; UBND các xã tổ chức lập 12 ĐAQH chi tiết điểm dân cư nông thôn. Huyện xác định, sau khi được phê duyệt, các đồ án nói trên sẽ thúc đẩy phát triển KT-XH, làm cơ sở để kêu gọi, thu hút đầu tư, là công cụ pháp lý quan trọng để quản lý và huy động các nguồn lực phát triển...”- đồng chí Trần Tuấn Sơn, Phó Chủ tịch UBND huyện Kim Bôi cho biết.

3 tháng đầu năm, kim ngạch xuất khẩu tăng 36,39% so với cùng kỳ

Theo báo cáo của UBND tỉnh, kim ngạch xuất khẩu tháng 3 của tỉnh ước đạt 160,596 triệu USD, tăng 0,65% so với tháng trước; lũy kế 3 tháng đầu năm đạt 477,568 triệu USD, tăng 36,39% so với cùng kỳ, thực hiện 23,88% kế hoạch năm.

Huyện Lương Sơn: Hiệu quả bước đầu từ mô hình trồng cỏ ngọt

Được triển khai thực hiện tháng 9/2023 với quy mô diện tích khoảng 2ha tại xóm Trại Hòa, xã Cao Sơn (Lương Sơn), đến nay, mô hình trồng cây cỏ ngọt bước đầu cho thấy hiệu quả. Cây cỏ ngọt sinh trưởng, phát triển tốt, phù hợp điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng của địa phương, được kỳ vọng là loại cây trồng giúp nhiều nông dân phát triển kinh tế hiệu quả.

Xem các tin đã đưa ngày:
Tin trong: Chuyên mục này Mọi chuyên mục